제48차 SH 장기전세주택 모집공고(+소득기준 완화, 강남 송파 강동 동작 핵심단지 포함)

 

장기전세주택 모집공고

 

서울에서 전세보증금 부담을 확 낮출 수 있는 절호의 기회, 바로 제48차 SH 장기전세주택 모집공고입니다.
이번 모집은 기존과 다르게 소득 기준 완화, 가점 간소화, 1순위 요건 변화 등 대대적인 제도 개선이 이루어졌고, 강남, 송파, 강동, 동작 등 서울 핵심 지역의 브랜드 신축 아파트까지 포함되어 폭발적인 관심을 받고 있습니다.

47차에 아쉽게 탈락했거나, 소득 기준 때문에 신청을 포기했던 분들까지도 이번에는 실질적인 기회를 잡을 수 있습니다.

 

 

 

 

🏡 장기전세주택이란?

 

SH공사가 공급하는 장기전세주택은 분양 전환 없이 최장 20년간 거주 가능한 순수 공공임대 주택입니다.
시세 대비 전세보증금 80% 이하로 제공되며, 임대료가 따로 없고, 재계약 조건을 충족하면 오랜 거주도 가능합니다.

 

🔥 47차와 달라진 핵심 변화 TOP 4

 

✅ 1. 소득 기준 완화

 

이전보다 대폭 완화된 소득 기준 덕분에 더 많은 가구가 신청할 수 있게 되었습니다.

 

기존(47차): 외벌이 중심, 소득 100~120% 이하

이번(48차): 맞벌이 가구 기준 신설!
- 60㎡ 이하: 외벌이 105%, 맞벌이 140%
- 60㎡ 초과~85㎡ 이하: 외벌이 150%, 맞벌이 200%

 

✔ 맞벌이 가구라면 연봉 1억 8천 이상까지도 접수 가능!

 

✅ 2. 가점 항목 축소

 

- 삭제 항목: 미성년 자녀 수, 소득, 고령자 부양 여부
- 유지 항목: 무주택 기간, 서울 거주 기간, 나이, 부양가족 수, 청약통장 납입 횟수
👉 가점 구조가 간단해지면서 초보자도 도전하기 쉬워졌습니다.

 

✅ 3. 감점 기준 변경

 

- 계약 이력 감점 기준이 공고일 → 당첨자 발표일 기준으로 변경
- 감점도 기존보다 완화되어 이전 계약 경험자도 불리하지 않음

 

✅ 4. 재계약 요건 완화 (출산 가구 혜택)

 

- 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있는 경우:
→ 재계약 시 소득·자산 심사 면제
→ 자동차 기준만 적용

🎁 출산 가구에겐 장기 안정 거주권 보장!

 

장기전세주택 모집공고

🏙️ 공급 단지 정보 요약

 

이번 공급은 무려 293세대 규모이며, 위치는 모두 서울 핵심 지역!

 

① 강남구 청담르느 – 49㎡, 보증금 약 7.7억

② 송파구 잠실 레미안아이파크 – 43㎡/59㎡, 약 5.2억~7.4억

③ 강동구 더샵 강동 센트럴시티 – 59㎡/84㎡, 약 5.4억~6.5억

④ 강동 프레스티지원 – 44㎡, 약 4.5억

⑤ 동작구 힐스테이트 장승배기역 – 44㎡/59㎡, 약 3.3억~5억

 

👉 모두 브랜드 신축 아파트이며, 입주는 2026년 3월 예정!

 

✅ 신청 자격 요약 (2025년 기준)

 

• 공고일 기준 서울시 거주
• 무주택 세대 구성원
• 총 자산 6억 4천만 원 이하
• 자동차 3,803만 원 이하
•  청약통장 보유 필수 (해지 상태 불가)

💡 2023년 이후 출생 자녀 보유 시 자산 기준 최대 20% 완화!

 

장기전세주택 모집공고

🗓️ 접수 일정

 

• 공고일: 2025년 8월 14일
• 1순위 접수: 8월 26일 ~ 27일
• 2순위: 8월 28일 / 3순위: 8월 29일
• 서류제출: 9월 22일 ~ 10월 1일
• 당첨자 발표: 2026년 2월 6일
•  계약일: 2026년 2월 19일
•  입주 예정: 2026년 3월

※ 선순위에서 마감되면 후순위 기회 없음! 반드시 자신의 순위를 확인하세요.

 

⚠️ 주의 사항 꼭 체크!

 

• 세대원 전원 무주택자여야 함
• 중복 신청 시 전부 무효!
• 청약통장은 본인 명의여야 하며, 정보 오기재 시 수정 불가
• 임대권 양도 및 전대 불가 (적발 시 처벌 대상)
• 준공 지연 시 입주 및 대출 일정 지연 가능

 

장기전세주택 모집공고

 

💬 마무리: 지금이 진짜 기회입니다

 

지금은 서울에서 신축 아파트를 시세보다 훨씬 저렴하게, 전세 3억대부터 시작해 최장 20년간 거주할 수 있는 기회입니다.

 

특히 맞벌이·출산 가구에겐 이번 제도 개편으로 최적의 조건이 마련되었습니다.
청약에 관심 있는 분이라면 절대 놓치지 마세요.

 

📢 신청은 무료, 당첨되면 선택 가능, 전세사기 걱정 無
“이 모든 조건이 만족되는 지금, 도전하지 않을 이유가 없습니다.”

 

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